Το Airbnb είναι η πιο διαδεδομένη online πλατφόρμα για βραχυπρόθεσμη μίσθωση ακινήτων και το άρθρο αυτό αφορα την άδεια για AIRBNB στην Κύπρο.
Σύμφωνα με τον Τουριστικό Λειτουργό του Υφυπουργείου Τουρισμού, έχουν καταγραφεί περισσότερα από 6,700 καταλύματα και περισσότερες από 30,000 κλίνες.
Το 2020 ανακοινώθηκε και τέθηκε σε ισχύ ο “Νόμος περί τροποποιήσεως του περί Ρύθμισης της Ίδρυσης και Λειτουργίας Ξενοδοχείων και Τουριστικών Καταλυμάτων Νόμου του 2019 (Ν. 9(Ι)/2020)”, ο οποίος ισχύει παράλληλα με τον υφιστάμενο νόμο Περί Ίδρυσης και Λειτουργίας Ξενοδοχείων και Τουριστικών Καταλυμάτων του 2019. Με αυτούς τους νόμους ρυθμίζεται η αδειοδότηση των αυτοεξυπηρετούμενων καταλυμάτων, όπως του τύπου Airbnb, που προηγουμένως δεν καλύπτονταν από την ισχύουσα κυπριακή νομοθεσία.
Βάσει του αναθεωρημένου νόμου, οι ιδιοκτήτες ακινήτων που επιθυμούν να ενοικιάσουν την ακίνητη ιδιοκτησία τους μέσω της πλατφόρμας Airbnb πρέπει πλέον να εγγραφούν στο Μητρώο Καταλυμάτων Αυτοεξυπηρέτησης και να εξασφαλίσουν τη σχετική άδεια. Διαφορετικά, δεν θα έχουν τη δυνατότητα να δημοσιεύσουν τα ακίνητά τους στην πλατφόρμα Airbnb ή να τα προωθήσουν στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης. Πριν γίνει η υποβολή αίτησης για εγγραφή της κατοικίας στο μητρώο, είναι υποχρεωτικό ο αιτών να έχει φορολογική ταυτότητα. Επίσης, απαιτείται η παρουσίαση έγκυρης ασφάλισης κατοικίας για πυρκαγιά και φυσικές καταστροφές.
Η διαδικασία περιλαμβάνει τα εξής βήματα:
- Υποβολή αίτησης για εγγραφή ως Αυτοεξυπηρετούμενο Κατάλυμα.
- Η αίτηση πρέπει να συνοδεύεται από ένορκη δήλωση από τον αιτούντα, η οποία θα διαβεβαιώνει ότι τηρούνται όλες οι απαιτούμενες προϋποθέσεις και θα περιέχει όλες τις πληροφορίες και λεπτομέρειες σχετικά με το κατάλυμα, τα ελάχιστα τεχνικά και λειτουργικά πρότυπα και την ασφαλιστική κάλυψη για κάθε κίνδυνο, πυρκαγιά και αστική ευθύνη.
- Αφού εκδοθεί η σχετική άδεια, αυτή πρέπει να καταχωρηθεί στο Τμήμα Φορολογίας, όπου θα ανατεθεί αριθμός μητρώου σε κάθε ιδιοκτήτη. Αυτός ο αριθμός θα παρέχεται στις σχετικές διαδικτυακές πλατφόρμες, υποδεικνύοντας ότι το ακίνητο είναι εγκεκριμένο από την Κυβέρνηση και πληροί τα κριτήρια του Νόμου. Με αυτόν τον τρόπο, το ακίνητο γίνεται πιο προσιτό για τους πελάτες, καθώς θα γνωρίζουν ότι είναι ασφαλές για την υγεία και την ακεραιότητά τους.
- Η άδεια ισχύει για 3 χρόνια και στη συνέχεια πρέπει να ανανεώνεται.
- Τα ακίνητα που είναι ήδη σε λειτουργία πριν τη θέσπιση των σχετικών κανονισμών έχουν προθεσμία 2 ετών για να συμμορφωθούν με τις διατάξεις του Νόμου.
Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τη διαδικασία εγγραφής στο Airbnb στην Κύπρο ή για οποιεσδήποτε άλλες ερωτήσεις, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας.
Η ομάδα μας είναι εδώ για να σας βοηθήσει και να σας παράσχει τις απαραίτητες πληροφορίες και υποστήριξη για να ξεκινήσετε τη διαδικασία εγγραφής με επιτυχία.